Situation et géographie
Larvotto s'étend à l'est de Monte-Carlo, le long du boulevard du Larvotto et de l'avenue Princesse Grace, en bordure de mer. Le quartier est délimité à l'est par la frontière avec Roquebrune-Cap-Martin (France) et au nord par la voie rapide. Sa situation littorale est unique dans Monaco.
Le marché immobilier balnéaire de Monaco
Les résidences tournées vers la mer à Larvotto — La Rousse, Le Florestan, L'Orangerie, Park Palace — affichent parmi les tarifs les plus élevés hors Carré d'Or, avec des fourchettes de 55 000 à 85 000 € par mètre carré (à titre indicatif) pour les étages supérieurs avec vue mer dégagée. Les appartements en pied de plage constituent une offre extraordinairement rare sur la Côte d'Azur.
Ambiance et vie de quartier
Larvotto bénéficie de la plage publique du Larvotto (sable fin et galets, en accès libre), du Grimaldi Forum (centre de congrès et d'expositions de classe mondiale), des restaurants de bord de mer et de l'ambiance méditerranéenne qui s'étire jusqu'en septembre. En hiver, le quartier retrouve un calme résidentiel apprécié des résidents permanents.
Typologies de biens
- Appartements en front de mer dans des résidences contemporaines ou rénovées des années 1970-1980
- Penthouses avec piscine privée et vue panoramique sur la mer
- Appartements rez-de-chaussée avec accès jardin en bordure de plage
- Résidences sécurisées avec service de conciergerie haut de gamme
Profil des acquéreurs
Larvotto attire des acquéreurs qui placent la qualité de vie balnéaire au centre de leur choix : familles, retraités fortunés, et résidents saisonniers en quête d'une résidence principale en bord de mer. La proximité du Grimaldi Forum en fait également un quartier apprécié des hommes et femmes d'affaires participant régulièrement à des conférences internationales.
Points de repère
Plage du Larvotto, Grimaldi Forum, Avenue Princesse Grace, Stade Nautique Rainier III, Musée National de Monaco (Villa Sauber).
Les prix au m² sont donnés à titre indicatif et varient fortement selon l'emplacement, l'étage, la vue et l'état du bien.