Situation et géographie
La Condamine longe le Port Hercule au nord et à l'ouest, entre le Rocher de Monaco-Ville et Monte-Carlo. Le quartier est articulé autour du marché de la Condamine, de l'avenue Prince Pierre et du boulevard Albert Ier qui borde le port. C'est l'un des quartiers les plus animés et les plus vivants de la Principauté au quotidien.
Port Hercule et dynamique maritime
Port Hercule est le seul port en eaux profondes de Monaco. Il accueille chaque année les plus grands yachts du monde, dont les méga-yachts amarrés lors du Grand Prix. Les quais constituent une adresse de prestige pour les appartements avec vue directe sur les bassins. Les prix pour des biens face au port oscillent entre 40 000 et 65 000 € par mètre carré (à titre indicatif), selon l'étage et la qualité de la vue.
Ambiance et vie de quartier
La Condamine possède une atmosphère plus authentique que Monte-Carlo : son marché couvert, ses restaurants populaires autour du port, sa place d'Armes et ses ruelles témoignent d'un Monaco moins touristique et plus résidentiel. Le quartier abrite également l'église Sainte-Dévote, patronne de la Principauté.
Typologies de biens
- Appartements dans des immeubles récents ou rénovés avec vue sur le port
- Résidences modernes le long du boulevard Albert Ier
- Studios et deux-pièces prisés des résidents permanents travaillant à Monaco
- Quelques locaux commerciaux et plateaux de bureaux en rez-de-chaussée
Profil des acquéreurs
La Condamine attire des acquéreurs souhaitant une vie de quartier animée tout en bénéficiant du cadre monégasque. On y trouve des entrepreneurs, des gestionnaires de fonds et des profils plus jeunes à la recherche d'un premier pied-à-terre à Monaco. La proximité du marché et des commerces en fait un choix d'usage quotidien apprécié.
Points de repère
Port Hercule, Marché de la Condamine, Église Sainte-Dévote, Place d'Armes, Boulevard Albert Ier, Stade Louis II (à proximité).
Les prix au m² sont donnés à titre indicatif et varient fortement selon l'emplacement, l'étage, la vue et l'état du bien.