Livré fin 2024, le quartier Mareterra (ex-anse du Portier) marque un tournant historique dans l\'histoire immobilière de Monaco. Six hectares gagnés sur la Méditerranée, une architecture de prestige, un quartier entièrement neuf.
Une extension maritime sans précédent
Monaco a achevé fin 2024 la livraison de son quartier Mareterra, fruit d'années de travaux en mer. Ce projet a consisté à créer artificiellement une extension de la Principauté sur la Méditerranée, à l'est du quartier du Larvotto. Six hectares ont été gagnés sur la mer, dont environ 3,3 hectares de surface constructible, complétés par des espaces verts et une marina.
Architecture et ambition
Des architectes de réputation internationale ont été mobilisés pour concevoir les différents bâtiments du quartier. La démarche architecturale combine modernité, ancrage méditerranéen et respect de l'environnement marin. Les performances énergétiques des constructions ont été au cœur du cahier des charges du Gouvernement Princier. Mareterra dispose également d'une marina de 30 places pour bateaux de 8 à 30 mètres.
Un programme vendu en VEFA
Les logements de Mareterra ont été commercialisés en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), avec des listes d'attente qui témoignent de l'engouement international pour ce type d'offre. La livraison s'est effectuée progressivement à compter de la fin 2024. Les acquéreurs ont procédé à des paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, conformément aux règles de la VEFA monégasque.
Impact sur le marché immobilier
Mareterra représente la première véritable offre de logements neufs à Monaco depuis plusieurs décennies. Son impact sur le marché global reste limité en volume, mais significatif en termes de références de prix pour le neuf prime. La demande latente ayant été absorbée lors des phases de commercialisation initiales, le marché secondaire de Mareterra sera à surveiller dans les prochaines années.